Le Système d'Exploitation
pour la Gestion Immobilière
Remplacez 6 outils déconnectés par une seule plateforme propulsée par l'IA. Comptabilité, paiements, location, maintenance et portails locataires — unifiés dès le premier jour.
| Locataire | Lot | Montant | Statut |
|---|---|---|---|
| Marcus T. | 4B | 2 400 $ | Payé |
| Sofia R. | 12A | 1 850 $ | Payé |
| James L. | 7C | 3 200 $ | En attente |
| Dana K. | 2F | 2 100 $ | En retard |
Adopté par des équipes gérant plus de 10 000 logements
Conçu pour les portefeuilles mixtes
Les mêmes workflows sur toutes les classes d'actifs — quittancement, charges CAM / budget réel, charges locatives et rapports prêts pour le conseil, sans changer de produit.
Locations individuelles
Relevés propriétaires, comptabilité fiscale prête à l'emploi et portails qui s'adaptent de quelques lots à plusieurs centaines.
Petit multifamilial
Répartition des lots, charges communes et suivi des impayés pensés pour les petits et moyens immeubles.
Copropriétés & syndics
Grands livres de copropriété, appels de fonds et workflows pensés pour les conseils syndicaux et les syndics.
Commercial
Répartition des charges triple net, réconciliation CAM et facturation multi-locataires sans jonglage de tableurs.
Étudiant & spécialisé
Baux au lit, garants, remise en état entre locataires et maintenance à forte intensité, sur une seule plateforme.
Pensé pour ceux qui font tourner les actifs
Des repères visuels immédiats (comme chez les acteurs de référence du secteur) signalent d'un coup d'œil « c'est fait pour notre métier ». OpControl garde location, comptabilité et opérations sur un seul système en temps réel — fini les allers-retours d'export.
- Consolidations direction & asset management
- AP / AR, rapprochements bancaires et checklists de clôture
- Visites, dossiers de candidature, bons de travail et messagerie résidents
Le Kit de Migration PM
Un pack pratique pour évaluer un passage depuis AppFolio, Buildium ou Yardi : grille de décision, mapping des champs d'export et calendrier de déploiement sur 10 jours — envoyé par email.
- Critères go / no-go et le bon moment pour migrer
- Quoi exporter et comment les colonnes se mappent dans OpControl
- Les deux premières semaines sur la nouvelle plateforme — tâches ordonnées
Pas de spam. Désinscription en un clic. Nous utilisons votre email uniquement pour cet envoi et pour des mises à jour produit pertinentes si vous y consentez ensuite.
Revenus moyens récupérés par logement/an
Durée moyenne de migration des données
Taux de recouvrement des loyers en automatique
Outils remplacés par OpControl
L'ancienne méthode vs.
La méthode OpControl
6 à 8 outils déconnectés
AppFolio pour la comptabilité, Stripe pour les paiements, Buildium pour la location, Jira pour la maintenance — rien ne communique.
2 400 $ perdus par logement/an
Réconciliation manuelle, frais de retard oubliés et locataires qui passent entre les mailles du filet.
14 jours entre bail et emménagement
Extraction manuelle des baux, documents éparpillés et retards de signature qui plombent votre vitesse de location.
1 plateforme, tous les modules
Comptabilité, paiements, location, maintenance et portails réunis. Les données circulent partout automatiquement, en temps réel.
Réconciliation et relances automatisées
Le loyer est enregistré automatiquement. Les retards déclenchent des relances en 3 étapes. Les encaissements tournent en pilote automatique.
Cycle de bail de 3 jours avec IA + signature électronique
GPT-4o lit votre bail. Les termes sont mappés automatiquement. DocuSign fait signer électroniquement. Vos locataires emménagent en un rien de temps.
Une app. Toutes les vues
dont votre équipe a besoin.
Explorez la vraie interface OpControl. Chaque module partage la même couche de données — pas de ressaisie, pas de désynchro.
| Locataire | Lot | Propriété | Échéance | Montant | Moyen | Statut |
|---|---|---|---|---|---|---|
MT Marcus T. |
4B | Harbor Villas | 1 avr. | 2 400 $ | ACH | Payé |
SR Sofia R. |
12A | Cityline Apts | 1 avr. | 1 850 $ | Carte | Payé |
JL James L. |
7C | Summit West | 1 avr. | 3 200 $ | ACH | En cours |
DK Dana K. |
2F | Harbor Villas | 1 mars | 2 100 $ | — | En retard |
AR Ahmed R. |
15D | Cityline Apts | 1 avr. | 2 750 $ | ACH | Payé |
| Prospect | Lot recherché | Source | Visite | Score IA | Étape |
|---|---|---|---|---|---|
KW Kelly W. |
2 ch. / Lot 8E | Zillow | 4 avr. | 92 |
Dossier déposé |
TM Tom M. |
Studio / Lot 3A | Recommandation | 5 avr. | 85 |
Signature |
LP Lisa P. |
1 ch. / Lot 11B | Site web | 6 avr. | 71 |
Visité |
RA Ray A. |
3 ch. / Lot 6F | Petites annonces | À planifier | 48 |
Nouveau |
Tout ce qu'il faut pour gérer vos biens
Des locations individuelles aux portefeuilles institutionnels
Gestion de Portefeuille
Tableaux de bord multi-propriétés, suivi des lots et analyse de la vacance sur tout votre portefeuille
Portails Locataire & Propriétaire
Portails en libre-service pour le paiement du loyer, les demandes de maintenance et l'accès aux documents
Cycle de Vie du Bail
Rédigez, signez, renouvelez et suivez vos baux avec rappels automatiques et signature électronique
Maintenance & Bons de Travail
Gestion des tickets, envoi des prestataires, plannings préventifs et listes de tâches mobiles
Encaissement des Loyers & Finances
Paiements en ligne, suivi du grand livre, frais de retard, reversements propriétaires et comptes de résultat
Analytique & BI
Taux d'occupation, comparatifs de loyers, scoring de risque du portefeuille et insights propulsés par l'IA
Conformité & Sélection
Audits d'équité de traitement, sélection des locataires, certifications de logement abordable et suivi réglementaire
Automatisations IA
Rappels de loyer intelligents, maintenance prédictive, scoring de renouvellement de bail et notifications automatiques
Compatible avec tous les outils
que vous utilisez déjà.
Pas besoin de tout remplacer. OpControl se synchronise nativement avec votre stack existante dès le premier jour.
Besoin d'une intégration spécifique ? Dites-le-nous →
Combien OpControl
peut-il vous faire gagner ?
Ajustez les curseurs pour voir vos économies projetées — estimations prudentes basées sur des données clients réelles.
OpControl face au marché
Un comparatif direct avec les plateformes que quittent les opérateurs résidentiels, copropriétés, commerciaux et étudiants.
| Fonctionnalité | ⚙ OpControl | AppFolio | Buildium | Yardi |
|---|---|---|---|---|
| Tarification | ||||
| Paliers mensuels prévisibles | ✓ | ✕ | ✕ | ✕ |
| Pas de frais par logement | ✓ | ✕ | ✕ | ✕ |
| Essai gratuit (sans carte) | ✓ | Démo uniquement | 14 jours | ✕ |
| Fonctionnalités clés | ||||
| Comptabilité & écritures auto | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Paiements & encaissement ACH | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Relances automatisées | ✓ | Basique | Basique | ✕ |
| CRM de location + pipeline | ✓ | ✓ | Basique | Option payante |
| Bons de travail maintenance | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Portail locataire | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Portail propriétaire & reversements | ✓ | ✓ | Basique | Option payante |
| IA & Intégrations | ||||
| Extraction de baux par IA (GPT-4o) | ✓ | ✕ | ✕ | ✕ |
| Scoring de risque locataire par IA | ✓ | ✕ | ✕ | ✕ |
| Intégration serrures connectées | ✓ | Limitée | ✕ | ✕ |
| Sync bidirectionnelle QuickBooks + Xero | ✓ | QB uniquement | QB uniquement | QB uniquement |
| Migration de données par IA | ✓ | ✕ | ✕ | ✕ |
| API ouverte + Webhooks | ✓ | Entreprise | Entreprise | Entreprise |
| Prix de départ | ||||
| Plan d'entrée | 49–99 $/mois progressif | 1,40 $/logement/mois | 50 $ + 0,99 $/logement | Devis sur mesure |
Dernière mise à jour avril 2026. Tarifs et fonctionnalités basés sur des informations publiques.
Basculez en 60 secondes.
Pas en 60 jours.
Notre assistant de migration IA lit votre export AppFolio, Buildium ou Yardi et mappe automatiquement chaque colonne. Propriétés, locataires, baux, historique comptable — en un clic.
Exportez depuis
votre ancien outil
Importez le CSV
ou XLSX
L'IA mappe
chaque champ
Vérifiez &
validez
Importez &
démarrez
Tarification simple.
Sans taxe par logement.
Starter dès 49 $/mois (1 à 4 logements), jusqu'à 99 $/mois à 12 logements ; Growth dès 299 $/mois. Toutes les fonctionnalités incluses — pas de taxe « par porte ».
dès · 1 à 4 logements · jusqu'à 99 $ à 12 logements
Jusqu'à 40 logements au palier · puis +3 $/logement
- ✓ Traitement des paiements
- ✓ Relances loyer & prélèvement auto
- ✓ Suivi des bons de travail
- ✓ Portail locataire
- ✓ Application mobile (iOS + Android)
Jusqu'à 150 logements
- ✓ Comptabilité complète & Grand Livre
- ✓ Sync QuickBooks + Xero
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Les équipes portefeuille & opérations
adorent OpControl
« Nous avons réduit notre processus d'encaissement des loyers de 3 heures par semaine à zéro. La seule automatisation des relances a rentabilisé la plateforme dès le premier mois. »
« Migré depuis AppFolio en littéralement un après-midi. L'IA a mappé tous mes champs personnalisés. J'étais opérationnel avec 240 logements avant l'heure du dîner. »
« Enfin une plateforme où mes équipes comptabilité, location et maintenance regardent toutes les mêmes données. Fini les fils d'emails interminables. »
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